瑞安房地产与中国人寿信托等成立合营公司 以投资一线城市物业

2018年12月31日晚间，瑞安房地产发布公告称之为，12月29日，公司间接全资附属公司瑞安投资者及瑞安管理人、宏利投资者及中国人寿信托议定框架协议。据此，瑞安投资者、宏利投资者及中国人寿信托表示同意正式成立合营企业，以专门从事投资一线城市物业及涉及物业的管理及行政工作。

合营企业的目标允诺资本总额为10亿美元（相等于大约78亿港元），目前协议允诺资本7.5亿美元将由瑞安投资者、宏利投资者及中国人寿信托（作为投资者）按照其于合营企业所占到的权益分别出资2亿美元（相等于大约15.6亿港元）、4.5亿美元（相等于大约35.1亿港元）及1亿美元（相等于大约7.8亿元）。根据框架协议，瑞安管理人（作为合营企业的投资管理人）有权采纳额外投资者重新加入合营企业。合营企业的首项投资是利用一家新的正式成立的合资公司对该物业展开投资。

于2018年12月29日，合营企业正式成立的合资公司与中国人寿信托议定一份协议，以并购SinothinkHoldingsLimited（其间接享有上海市黄浦区一宗商业物业99%权益）的全部已发售股本，以及SinothinkHoldingsLimited尚能不出中国人寿信托的若干股东贷款。于二零一八年十二月二十九日，根据有关该合资公司的股东契据，瑞安独立国家实体允诺于该合资公司投资1.405亿美元（相等于大约10.96亿港元）。上述商业物业由SinothinkHoldingsLimited（中国人寿信托的一家必要全资附属公司）间接享有99%及由第三方享有1%。

该物业为坐落于中国上海市黄浦区湖滨路150号的优质甲级办公楼，辅设平台商场及停车场（称作企业天地五期）。该物业地块面积为11817平方米，总建筑面积为102,330平方米，其中办公楼建筑面积大约51,623平方米；零售建筑面积大约27,035平方米；地下停车场及其他建筑面积大约23,672平方米，连同合共309个地下行驶车位。

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