青岛发布“维稳”楼市十六条 消化库存商品房_12bet手机app下载

8月4日，市城乡建设委牵头七部门月公布《关于优化市场环境增进房地产市场稳定身体健康发展的意见》。该《意见》共计牵涉到十六条规定，其中多条牵涉到商品房去库存的问题，明确规定要多渠道、多方式消化库存商品房。

商品房未来将会转化成重复使用作为公租房房源，存量商品住房规模较多的区市，不应买入或出租部分存量或开建商品房，用于公共出租住房。仍然年底突击供地城市信报/信网记者了解到，在用地方面，青岛将合理安排住房及用地供应规模，各区、市国土部门不应掌控好住宅用地供应的规模、布局和节奏，将住房用地年度供应计划实施到明确地块，灵活性人组有所不同用途和面积地块，具体上市时间，定期分批发售，平稳、平衡供应住宅用地，防止年底突击供地，防止市场成交价大起大落。此外，调整房地产用地结构。各区、市政府可根据当地房地产市场供需情况，对房地产供应显著偏多或开建房地产用地规模过大的已转让的未研发房地产用地项目，经集体决策明确提出不应调整优化的房地产用地结构项目，并将决策结果向社会公开发表，拒绝接受社会监督。

通过调整土地用途、规划条件，引领并未研发房地产用地转型利用，用作国家反对的新兴产业、养老产业、教育产业、文化产业、体育产业、旅游产业、互联网+等项目用途的研发建设。户型比例容许被中止在户型上，青岛将全面放松商品住房套型建筑面积比例容许，符合市场多层次居住于市场需求。

对开建商品住房项目，国土、规划部门在不转变用地性质和容积率等适当规划条件的前提下，容许房地产开发企业对不适应环境市场需求的住房户型做出调整，反对居民业主和提高性住房市场需求。对房地产开发企业申报的商品房预售价格实施弹性掌控，仍然展开预售价格管理。重点推展适应环境市场刚性市场需求的中小户型、中低价位楼盘项目入市。

在预售许可环节主动提早插手，服务更进一步前置，保证刚刚须要楼盘项目主办权预售许可一次通过。房产研发税费减负，审核大提速按照新政策，在不违背法律法规的前提下，根据建筑市场主体信用考核情况，调整对房地产企业研发建设项目的行政事业性收费和政府性基金收费环节，并指导中介机构通过合约允诺方式调整收费环节。对合乎调整收费环节的，由涉及主管单位具体收费时限和措施，减低房地产企业资金压力，增进房地产项目减缓前进。

各级国土资源房管部门要调整对商品房预售资金的监督管理办法，将房地产预售资金监管作为商品房研发项目收费、工程款缴纳的确保，通过监管协议誓约，对收费、工程款并未按拒绝缴纳的项目，会同有关部门按誓约程序从预售资金中调节补缴。实行工程项目较慢审核。土地申请、规划许可、招标投标办理时限要在现有基础上传输1/3。

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