年报|大发地产：2018年归属股东净利润4.76亿元 同比增246.79%

28日晚间，大发地产公布2018年财务报告。报告期内，总收益减少30.1%，至2018年的人民币59.46亿元。有关减少主要由于物业销售收益减少所致。

毛利减少140.7%至15.82亿元。毛利率快速增长至26.6%，主要由于该年度交付给较高毛利率的物业所致。

年内利润大幅度减少至截至2018年度的4.89亿元。归属于母公司享有人净利润4.76亿元，同比增加246.79%。报告期内，本集团连同联营公司袭港合约销售金额人民币125.23亿元，较2017年同比快速增长大约204.1%，总合约销售建筑面积大约785,841平方米，较2017年减少大约144.5%，亦为本集团正式成立以来历史新纪录。合约平均值售价大约为人民币15,937元╱平方米。

该减少主要由于销售物业坐落于一、二线城市的比例提升。报告期内，追加21块新的地块，总占地面积大约为0.7百万平方米，合计总估算规划建筑面积大约2.0百万平方米，总土地成本大约人民币60.68亿元。

截至报告期末，享有土地储备总规划建筑面积大约3.4百万平方米。其中长三角地区项目储备占到比约为91%。2018年下半年，大发地产开始陆续入驻合肥、徐州、成都、重庆等二线城市，全国化布局愈发平衡。

截至报告期末，现金及现金等价物为人民币14.87亿元、已质押存款人民币2630万元及受限制现金人民币6.50亿元。

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