半年报|新湖中宝：上半年归属股东净利润17.21亿元 同比增长18.08%

8月30日晚间，新湖中宝透露2019年上半年财务报告。报告期内，公司构建营业收入72.75亿元，同比快速增长30.11%，其中地产业务收入60.39亿元（不不含合作项目），同比快速增长63.94%；归属于上市公司股东的净利润17.21亿元，同比快速增长18.08%；每股收益0.20元；加权平均净资产收益率4.96%。

截至报告期末，公司总资产1464.82亿元，比上年末减少4.73%，归属于上市公司股东的净资产347.38亿元，比上年末减少3.33%。报告期内，公司新开工面积大约137万平方米，同比增加234%；新的完工面积86万平方米，同比增加140%；构建合约销售面积47万平方米、合约销售收入76亿元，销售均价大约16100元；构建承销面积50万平方米和承销收益61亿元，同比增加56%和63%；承销均价12200元，承销毛利率大约46%；公司地产业务营业利润大约12亿元。

公司土地储备可观，可充份符合持续发展的必须。现有研发项目大约50个（不不含海涂研发项目），项目土地面积大约1200万平方米，权益面积大约1100万平方米；总建筑面积大约2300万平方米，权益总建筑面积大约2200万平方米。

上海原有改为项目进展成功，亚龙项目、天虹项目、玛宝项目已转入征税实行阶段，截至期末征税签约率分别为95.52%、98.48%和99.30%。目前，上海五大原有改为项目合计建筑面积约180万平方米，公司在上海内环内土地储备名列行业前茅。公司土地储备主要产于在以上海为中心的长三角经济繁盛地区，目前土地储备大约3000万平方米，最少可符合公司未来5-8年的研发市场需求；土地获得成本较低，为公司持续盈利获取了充份确保。

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